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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

103.8 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 636'300

THK.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Teufenthal: ein modernes Reiheneckhaus mit 4.5 Zimmern und 103.8 m² Wohnfläche. Geniessen Sie den Komfort eines hochwertigen Holzelementbaus und die sonnige Lage mit einem grosszügigen Balkon.

m² Wohnfläche

103.8

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

18.4

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Grosszügiger Balkon für sonnige Stunden zum Entspannen.

Dieses einladende 4.5-Zimmer Reiheneckhaus in Teufenthal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 103.8 m² Wohnfläche. Der moderne Holzelementbau bietet nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern auch die Möglichkeit, Böden, Küche und Nasszellen digital zu konfigurieren und so ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zwei geräumige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fussbodenheizung und die zentral oder dezentral verfügbare Wärmepumpe tragen zur Energieeffizienz und zum Wohlfühlen bei. Die sonnige Lage wird durch einen beeindruckenden 18.4 m² grossen Balkon ergänzt, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Die Immobilie befindet sich im Besitzrecht, sodass kein Grundstückskauf erforderlich ist, was sie besonders attraktiv für clevere Eigennutzer und kleine Familien macht. Das Haus ist umgeben von einer idyllischen Naturkulisse, während die gute Verkehrsanbindung an die SBB-Linie und die Nähe zur Autobahn A1 sowohl Zürich als auch Bern in unter einer Stunde erreichbar machen.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal: Eingerahmt von Natur

Teufenthal: Eingerahmt von Natur

Die Gemeinde Teufenthal beeindruckt mit ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung, die Städtereisen und Ausflüge gleichermassen ermöglicht.

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'700 Einwohner. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der SBB-Linie Lenzburg-Zofingen; Züge verkehren im Halbstundentakt. Die Autobahn A1 erreicht man in 15 Minuten, womit Zurich und Bern in jeweils rund 45 Minuten erreichbar sind. Für die Bildung sorgen Primar- und Sekundarschulen im Ort, Gymnasien sind in Aarau und Zofingen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem Coop und Migros in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung laden die Waldgebiete rund um den Ort sowie das nahegelegene Schloss Hallwyl ein, welches in weniger als 10 Minuten erreichbar ist.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 636'300
EigenkapitalCHF 127'260
HypothekCHF 509'040
Zinsen / Mt.CHF 636
Amortisation / Mt.CHF 424
Monatliche KostenCHF 1'060

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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