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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

134.4 m²

Zimmer

5.5

Verfügbar:

CHF 849'450

REFH-F.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Eckreihenhaus in Teufenthal überzeugt mit seiner nachhaltigen Holzbauweise und bietet ein helles, gesundes Raumklima. Die grosszügige Wohnfläche von 134,4 m² und zwei Aussenbereiche verleihen dieser Immobilie ein einladendes Wohnerlebnis.

m² Wohnfläche

134.4

Zimmer

5.5

Badezimmer

3

m² Balkonfläche

21.4

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Traumhafte Terrasse und Sitzplatz für sonnige Stunden.

Das 5.5-Zimmer-Eckreihenhaus in Teufenthal kombiniert modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss. Auf 134,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das ideal für Familien oder Paare ist. Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich durch grosse Fensterfronten und Zugang zum terrassenförmigen Aussenbereich auszeichnet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien geniessen und die Sonne auf der Terrasse oder dem Sitzplatz auskosten. Die Küche, welche individuell digital konfigurierbar ist, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und wird zum Herzstück des Hauses. Ebenfalls im unteren Bereich findet man eine praktische Gästetoilette. Die oberen Stockwerke überzeugen mit einem grosszügigen Master-Bedroom mit eigenem Bad, sowie weiteren Schlafzimmern, die durch ihre flexible Nutzung als Kinder-, Gästezimmer oder Büro punkten. Im Untergeschoss bieten grosse Kellerräume und ein Waschraum zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus verbindet nachhaltiges Wohnen mit höchster Lebensqualität und liegt in einer charmanten Gemeinde, die über eine ausgezeichnete Anbindung an Aarau und Lenzburg verfügt.

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Objektdaten

ObjektartReiheneckhaus
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer5.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal – Charmantes Landleben

Teufenthal – Charmantes Landleben

Die Gemeinde Teufenthal begeistert durch eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'500 Einwohner. Der Ort ist durch die AAR Regionalbahn mit Aarau und Lenzburg im Halbstundentakt verbunden; die Autobahn A1 ist in 15 Minuten erreichbar. Für Familien bietet Teufenthal Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Sekundarschule. Für den Einkauf sorgen Anbieter wie Volg in der Nachbarschaft. Die Umgebung bietet Naturerlebnisse wie den Hallwilersee in 20 Minuten. Ein Steuerfuss von 109% macht die Gemeinde wirtschaftlich attraktiv. Teufenthal liegt auf 469 Meter über Meer und umfasst eine Fläche von 3,54 km².

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 849'450
EigenkapitalCHF 169'890
HypothekCHF 679'560
Zinsen / Mt.CHF 849
Amortisation / Mt.CHF 566
Monatliche KostenCHF 1'415

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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