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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

99.4 m²

Zimmer

3.5

Verfügbar:

CHF 567'000

HAUS I - Whg 2.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Diese einladende 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die 2026 erbaut wird, bietet ein modernes Offenes Wohnkonzept in Teufenthal. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen perfekten Rückzugsort.

m² Wohnfläche

99.4

Zimmer

3.5

Badezimmer

1

m² Balkonfläche

14.1

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie sonnige Stunden auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

In der einladenden 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 99.4 m² erwartet Sie ein modernes und offenes Wohn-/Esszimmer, das von viel Tageslicht durchflutet wird. Die Wohnung ist optimal konzipiert und bietet ein integriertes Küchenkonzept, das nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden ist, wodurch ein grosszügiges Raumgefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit 12.5 m², die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum von 8.0 m², der zusätzlichen Stauraum schafft. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Böden, Küche und Nasszellen können digital nach individuellem Geschmack konfiguriert werden, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Modernste Heizungstechnik mit Bodenheizung und Wärmepumpe (zentral oder dezentral) sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Die Wohnung wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet somit neue Annehmlichkeiten und eine hochwertige Bauweise. Diese Immobilie in Teufenthal verbindet modernes Wohnen mit einer optimalen Lage, die durch Anbindung an den öffentlichen sowie Individualverkehr besticht. Der örtliche Bahnhof bietet Ihnen beste Verbindungen, und die nahe A1 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Städten wie Zürich.

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Objektdaten

ObjektartDachwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer3.5
Stockwerk2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal – Bahndorf mit Charakter

Teufenthal – Bahndorf mit Charakter

Die Gemeinde Teufenthal begeistert durch ihre gute ÖV-Anbindung und die naturnahe Umgebung, die zum Wandern einlädt.

Teufenthal, mit rund 1'600 Einwohnern, liegt im Aargauer Wynental. Der einzige Bahnhof der Gemeinde bietet regelmässige SBB-Verbindungen nach Aarau und Menziken. Über die gut erreichbare Autobahn A1 ist Zürich in etwa 40 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten und Primarschule, die Sekundarschule ist in der nahen Nachbargemeinde. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Coop. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, vor allem im naheliegenden Suhrental. Der Steuerfuss ist moderat, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 567'000
EigenkapitalCHF 113'400
HypothekCHF 453'600
Zinsen / Mt.CHF 567
Amortisation / Mt.CHF 378
Monatliche KostenCHF 945

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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