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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

106.2 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 579'600

HAUS I - Whg 2.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Apartment in Teufenthal. Mit seinem offenen Wohnkonzept und der grosszügigen Terrasse bietet es einen idealen Lebensraum für Käufer, die Ruhe und Komfort vereinen möchten.

m² Wohnfläche

106.2

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

12.9

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie sonnige Momente auf der 12.5 m² grossen Terrasse.

Beim Betreten dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Teufenthal, betreten Sie eine Welt des modernen Wohnkomforts. Mit insgesamt 4.5 Zimmern verteilt auf 106.2 m² bietet diese Wohnung ein grosszügiges Raumgefühl, das durch das offene Wohn-/Ess-/Küchenkonzept perfekt zur Geltung kommt. Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit einkonfigurierbaren digitalen Elementen ausgestattet, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit 12.5 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei Badezimmer und ein praktischer Kellerraum mit 8 m² bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die bodenbeheizten Räume und die moderne Wärmepumpenheizung tragen zur Energieeffizienz und zum Wohlfühlklima der Wohnung bei. Inmitten der bezaubernden Kulisse des Wynentals gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Aarau in nur 18 Minuten erreichbar macht. Die Wohnung bietet somit ein ideales Zuhause für all jene, die die Nähe zur Natur und dennoch den Komfort einer stadtnahen Lage schätzen.

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Objektdaten

ObjektartDachwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Stockwerk2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Naherholung im Wynental

Teufenthal - Naherholung im Wynental

Die Gemeinde Teufenthal bietet mit guter ÖV-Anbindung und Naturnähe beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort.

Die Gemeinde Teufenthal liegt im malerischen Wynental und zählt rund 1'520 Einwohner. Dank der SBB-Haltestelle ist Aarau im 20-Minuten-Takt in gut 18 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Hauptstrasse 23 gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 in etwa 20 Minuten. Bildung wird grossgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Primarschule befinden sich im Ort, die Sekundarschule ist im benachbarten Unterkulm. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Gemeinden. Natur- und Wanderbegeisterte erreichen den Naherholungsraum des Aarauer Schachen in zirka 20 Minuten. Der Steuerfuss beträgt moderate 115%.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 579'600
EigenkapitalCHF 115'920
HypothekCHF 463'680
Zinsen / Mt.CHF 580
Amortisation / Mt.CHF 386
Monatliche KostenCHF 966

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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