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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

107.2 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 599'550

HAUS I - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Entdecken Sie in Teufenthal eine exklusive 4.5-Zimmer Gartenwohnung, die Komfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Mit 107.2 m² bietet sie viel Raum und eine sonnige Terrasse, ideal für Familien, die ein modernes Zuhause kaufen möchten.

m² Wohnfläche

107.2

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Terrassenfläche

12.5

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Sonnige Terrasse auf 12.5 m² mit viel Tageslicht.

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Teufenthal beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf 107.2 m² Wohnfläche erleben Sie ein offenes Wohn-/Ess-Küchen-Konzept, das durch die grossen Fensterfronten viel Tageslicht bietet und eine harmonische Verbindung zur 12.5 m² grossen Sonnenterrasse schafft, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die den modernen Wohnkomfort unterstreichen. Ein praktischer Kellerraum von 8 m² ist inklusive und bietet zusätzlichen Stauraum. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern macht diese Wohnung auch zu einer stilvollen und zukunftsfähigen Investition. Digitale Konfigurationsmöglichkeiten bei Böden, Küche und Nasszellen erlauben eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorlieben. Mit Bodenheizung und einer effizienten Wärmepumpe ist diese Wohnung auch energieeffizient gut aufgestellt. Dank der gehobenen Lage in Teufenthal profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung durch die Wynentalbahn sowie der Nähe zur Autobahn A1.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal: gute Anbindung im Wynental

Teufenthal: gute Anbindung im Wynental

Teufenthal bietet gute ÖV-Anbindungen und die Nähe zu Aarau und Rotkreuz, was es besonders für Pendler attraktiv macht.

Teufenthal im Kanton Aargau hat rund 1'500 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der Wynentalbahn mit regelmässigen Verbindungen im 15-Minuten-Takt nach Aarau und Rotkreuz. Eine gute Anbindung zur A1 ist in knapp 20 Minuten erreichbar. Bildung wird in Teufenthal mit Kindergarten und Primarschule abgedeckt; die Sekundarschule befindet sich im benachbarten Unterkulm. Die Nähe zum Erholungsgebiet Wynental lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Velotouren ein. Versorgung bietet die Region mit Detaillisten in Suhr und Lenzburg, die mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar sind.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 599'550
EigenkapitalCHF 119'910
HypothekCHF 479'640
Zinsen / Mt.CHF 600
Amortisation / Mt.CHF 400
Monatliche KostenCHF 1'000

Benötigtes Jahresgehalt

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