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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

106.8 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 600'600

HAUS I - Whg 0.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Entdecken Sie die Perfektion modernen Wohnens in diesem exquisiten 4.5-Zimmer-Gartenapartment in Teufenthal. Mit 106.8 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und nachhaltiger Bauweise bietet diese Immobilie eine harmonische Balance aus Raum, Licht und Komfort.

m² Wohnfläche

106.8

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Terrassenfläche

12.5

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie die sonnige Terrasse und das nachhaltige Design!

Das 4.5-Zimmer-Gartenapartment in Teufenthal beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der Raum und Licht optimal in Szene setzt. Das offene Wohn-/Ess-/Küchenkonzept erzeugt ein grosszügiges und einladendes Ambiente, perfekt für gesellige Abende oder entspanntes Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten grosszügige 106.8 m² Wohnfläche, die durch eine sonnige Terrasse mit 12.5 m² zusätzlich erweitert wird – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage. Zur praktikablen Ausstattung gehören ein geräumiger Kellerraum von 8.0 m² sowie digital konfigurierbare Böden, Küche und Nasszellen, um Ihrem persönlichen Stil gerecht zu werden. Die nachhaltige Holzbauweise und die Möglichkeit zur Wahl zwischen zentraler oder dezentraler Wärmepumpe bieten nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch Energieeffizienz. Eingebettet in die malerische Kulisse des Aaretals, verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit naturnahem Wohnen – ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe und dennoch gute Anbindung suchen.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Malerisches Aaretal

Teufenthal - Malerisches Aaretal

Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre malerische Lage im Aaretal, eine hervorragende ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur, was sie besonders lebenswert macht.

Teufenthal liegt im Aaretal und zählt rund 1'000 Einwohner. Die Gemeinde überzeugt mit einem Bahnhof, an dem Züge im Halbstundentakt nach Aarau und Lenzburg halten. In naher Umgebung erreichen Sie die Autobahn A1 in etwa 15 Minuten. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind direkt im Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den Nachbarstädten Aarau und Lenzburg. In der Region laden die Aare und verschiedene Wanderrouten zur Erholung ein. Der Steuerfuss ist moderat und trägt zur Attraktivität des Dorfes bei.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 600'600
EigenkapitalCHF 120'120
HypothekCHF 480'480
Zinsen / Mt.CHF 601
Amortisation / Mt.CHF 400
Monatliche KostenCHF 1'001

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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