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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

103.8 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 636'300

THM.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Erleben Sie das stilvolle Wohnkonzept in Teufenthal: Dieses 4.5-Zimmer-Mittelreihenhaus vereint modernen Komfort mit nachhaltigem Bauen. Geniessen Sie helle Räume, einen sonnigen Balkon und die zentrale Lage in einer aufstrebenden, bestens angebundenen Gemeinde.

m² Wohnfläche

103.8

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

14.4

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Sonniger Balkon mit 14.4 m² für entspannte Stunden.

Das 4.5-Zimmer Reihenmittelhaus in Teufenthal wurde mit einer Wohnfläche von 103.8 m² konzipiert, um idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien zu bieten. Der hochwertige Holzelementbau gewährleistet eine gesunde Wohnatmosphäre und lässt sich individuell durch konfigurierbare Böden, Küchen und Nasszellen anpassen. Die südlich ausgerichteten Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein offenes, freundliches Ambiente. Der grosszügige Balkon mit 14.4 m² vergrössert den Wohnbereich nach aussen und lädt zu erholsamen Stunden ein. Ausgestattet mit modernen technischen Geräten und einer effizienten Bodenheizung, sorgt das Haus für eine energieeffiziente Wohlfühlumgebung. Dabei entfällt der Grundstückskauf durch das Baurecht, was den Eintritt in die Wohneigentümergemeinschaft erschwinglicher gestaltet. Die zentrale Lage bietet durch die Nähe zum SBB-Bahnhof eine ausgezeichnete Anbindung an Städte wie Lenzburg und Aarau, während die Autobahn A1 in nur 20 Minuten erreichbar ist. Naherholungsgebiete wie der Wynentaler Höhenweg bieten Freizeitaktivitäten in der Natur direkt vor der Haustür.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinde in Teufenthal zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Naherholung und Anbindung

Teufenthal - Naherholung und Anbindung

Die Gemeinde Teufenthal bietet bequeme Verkehrsverbindungen und attraktive Naherholungsmöglichkeiten in der Region.

Teufenthal, im aargauischen Wynental gelegen, zählt rund 1'900 Einwohner. Der SBB-Bahnhof bietet regelmässige Verbindungen im Halbstundentakt Richtung Lenzburg und Aarau. Die Autobahn A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Gemeinde eine Primarschule sowie eine Kita. Die Nahversorgung wird durch lokale Anbieter sichergestellt, grössere Einkäufe erledigt man in den Nachbargemeinden Aarau oder Lenzburg. Naherholungsgebiete wie der Wynentaler Höhenweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Steuerfuss liegt bei 112 %, was die Gemeinde besonders attraktiv macht.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 636'300
EigenkapitalCHF 127'260
HypothekCHF 509'040
Zinsen / Mt.CHF 636
Amortisation / Mt.CHF 424
Monatliche KostenCHF 1'060

Benötigtes Jahresgehalt

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