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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

110.1 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 596'400

HAUS L - Whg 2.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Erleben Sie modernes Wohnen in einer lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Teufenthal. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur hochwertige Bauweise, sondern auch eine grosszügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

m² Wohnfläche

110.1

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

10.6

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie entspannte Momente auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

Im Herzen von Teufenthal erwartet Sie diese beeindruckende 4.5-Zimmer-Dachwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lebensweise vereint. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung und wird durch bodentiefe Fenster und klare Raumstrukturen ergänzt. Die hochwertige Holzbauweise verspricht nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch ein gesundes Raumklima, von dem Sie täglich profitieren können. Mit einer Wohnfläche von 110,1 m² bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Zwei elegant gestaltete Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Entspannung. Die Böden, Küche und Nasszellen sind nach Ihrem individuellen Geschmack digital konfigurierbar, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen können. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse, die ideal für entspannende Abende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie geeignet ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zu den einzelnen Etagen ist durch einen Aufzug barrierefrei gestaltet, was den Komfort dieser Immobilie weiter unterstreicht. Geheizt wird die Dachwohnung durch eine moderne Bodenheizung, die wahlweise zentral oder dezentral über eine Wärmepumpe betrieben wird, wodurch Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima garantiert sind. Diese Dachwohnung in der wachsenden Gemeinde Teufenthal kombiniert attraktive Lage mit modernen, umweltfreundlichen Standards und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Dachwohnung in Teufenthal zu erfahren und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

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Objektdaten

ObjektartDachwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Stockwerk2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Naturnahes Wohnen

Teufenthal - Naturnahes Wohnen

Teufenthal überzeugt mit seiner optimalen Anbindung an den ÖV und der Nähe zur Natur, die Komfort und Erholung perfekt kombiniert.

Teufenthal zählt rund 1'650 Einwohner und liegt im Herzen des Kantons Aargau. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit einem Bahnhof der SBB-Linien, die regelmässige Verbindungen nach Lenzburg bieten. Die nächste Autobahnausfahrt in Aarau ist in rund 15 Minuten erreichbar. Ein vielfältiges Bildungsangebot umfasst Kindergärten und Primarschulen, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Aarau und Lenzburg besucht werden können. Einkaufsmöglichkeiten halten die Coop und regionale Geschäfte vor Ort bereit. Naturliebhaber schätzen das dichte Netz an Wanderwegen im umliegenden Hügelland.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 596'400
EigenkapitalCHF 119'280
HypothekCHF 477'120
Zinsen / Mt.CHF 596
Amortisation / Mt.CHF 398
Monatliche KostenCHF 994

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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