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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

113.9 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 654'150

HAUS G - Whg 3.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Diese exquisite 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Teufenthal besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und nachhaltige Holzbauweise. Die grosszügige Terrasse bietet eine Oase der Entspannung mit Blick auf die malerische Umgebung.

m² Wohnfläche

113.9

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

12.7

Merkmale

Balkon
Sonnig
Lift

Geniessen Sie entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse.

Die helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im idyllischen Teufenthal bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel von modernem Design und wohngesundem Komfort. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit seinen lichtdurchfluteten Räumen schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Die grosszügig bemessene Terrasse oder der Balkon ist der ideale Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel und bietet genügend Platz für Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke. Die Wohnung verfügt zudem über zwei stilvolle Badezimmer, die ausreichend Raum für die tägliche Routine bieten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der private Kellerraum, während die nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Technische Raffinessen wie die konfigurierbaren Böden, Küchen- und Nasszellenbereiche erhöhen den individuellen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Ganze durch die energieeffiziente Bodenheizung und den Einsatz einer zentralen oder dezentral arbeitenden Wärmepumpe, die Kosteneffizienz mit einem Bewusstsein für Nachhaltigkeit verbindet. Mit einer Wohnfläche von 113.9 m² bietet die Wohnung viel Platz zur freien Entfaltung und abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Teufenthal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Dachwohnung!

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Objektdaten

ObjektartDachwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Stockwerk3
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Charmantes Dorf im Aargau

Teufenthal - Charmantes Dorf im Aargau

Teufenthal bietet ideale Pendlerbedingungen mit der nahen Wynentalbahn und Autobahnanbindungen.

Teufenthal, ein charmantes Dorf im Aargauer Wynental, beherbergt rund 1'500 Einwohner. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal mit der Wynentalbahn, die Teufenthal in regelmässigen 15-Minuten-Takten mit Aarau verbindet. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Zürich und Bern bietet. Das Bildungsangebot umfasst einen Kindergarten sowie eine Primar- und Sekundarschule im nahen Uerkheim. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg und diverse Detailgeschäfte sorgen für eine gute Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, sei es im nahen Suhrental oder bei Spaziergängen im Waldgebiet Rütiberg. Der Steuerfuss ist mit 112% attraktiv, und die Gemeinde liegt auf 467 m ü. M. mit einer Fläche von 3.57 km².

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 654'150
EigenkapitalCHF 130'830
HypothekCHF 523'320
Zinsen / Mt.CHF 654
Amortisation / Mt.CHF 436
Monatliche KostenCHF 1'090

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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