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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

58.7 m²

Zimmer

2.5

Verfügbar:

CHF 334'950

HAUS G - Whg 2.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal beeindruckt durch einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich und eine grosszügige Terrasse mit Ausblick. Nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und mit der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar.

m² Wohnfläche

58.7

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

m² Balkonfläche

14.5

Merkmale

Balkon
Sonnig
Lift

Geniessen Sie sonnige Tage auf der grosszügigen Terrasse!

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zukunftsweisenden Neubaus in Teufenthal, der im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet einen flexiblen Grundriss, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Die grossen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende und helle Raumstimmung. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit 14.5 m², die zum Entspannen und Geniessen sonniger Tage einlädt. Die Wohnung bietet ein Badezimmer und lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Dank der nachhaltigen Holzbauweise können Sie sich auf ein gesundes und angenehmes Raumklima freuen. Die Böden, Küche und Nasszelle sind digital konfigurierbar, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen können. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im privaten Kellerraum. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Bodenheizung und wärmepumpenbetriebene Energieversorgung runden das Gesamtpaket ab. Der Standort in Teufenthal bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und liegt in idyllischer Umgebung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft in Teufenthal!

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer2.5
Stockwerk2
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Verkehrsgünstige Gemeinde

Teufenthal - Verkehrsgünstige Gemeinde

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur.

Teufenthal, mit rund 1'600 Einwohnern, liegt im schönen Wynental und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Teufenthal ist Teil der S-Bahn-Linie S14 und ermöglicht direkte Verbindungen nach Lenzburg und Aarau in unter 20 Minuten. Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Primarschule, für die Sekundarstufe pendeln Schüler in nahegelegene Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten bietet das lokale Volg-Geschäft. Die umliegenden Hügel und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Steuerfuss ist moderat, was Teufenthal zusätzlich attraktiv macht.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 334'950
EigenkapitalCHF 66'990
HypothekCHF 267'960
Zinsen / Mt.CHF 335
Amortisation / Mt.CHF 223
Monatliche KostenCHF 558

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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