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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

108.5 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 630'000

HAUS G - Whg 0.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Einziehen und Wohlfühlen: In dieser einzigartigen Gartenwohnung in Teufenthal erwartet Sie lichtdurchfluteter Wohnkomfort kombiniert mit nachhaltiger Holzbauweise. Der grosszügige Balkon bietet Ihnen entspannte Stunden im Freien.

m² Wohnfläche

108.5

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Terrassenfläche

14.4

Merkmale

Balkon
Sonnig
Lift

Lichtdurchflutete, offene Wohnräume mit grossem Balkon.

Diese exquisite 4.5-Zimmer Gartenwohnung in Teufenthal, Kanton Aargau, bietet Ihnen auf 108.5 m² ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden ein und ist das Herzstück der Wohnung. Klare Raumaufteilungen sorgen dafür, dass sich jeder Quadratmeter optimal nutzen lässt. Die grosszügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Terrasse mit einer Fläche von 14.4 m² erweitert Ihren Wohnraum nach draussen und ist perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung ist mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet und kann entweder zentral oder dezentral über eine Wärmepumpe beheizt werden. Sämtliche Böden, Küche und Nasszellen sind digital konfigurierbar, was Ihnen volle Flexibilität in der Gestaltung bietet. Ein zusätzlicher privater Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Die nachhaltige Bauweise mit Holz sorgt für ein gesundes Raumklima und trägt zur Umweltfreundlichkeit bei. Dank der Nähe zum Teufenthaler Bahnhof und guter Verkehrsanbindungen nach Lenzburg und Luzern, ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Charmant im Wynental

Teufenthal - Charmant im Wynental

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt mit ihrer charmanten Lage im Wynental und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Teufenthal liegt malerisch im Wynental im Kanton Aargau und hat rund 1'550 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal bietet stündliche Verbindungen in Richtung Lenzburg und Luzern, wobei in Lenzburg Anschluss an weitere Intercity-Züge besteht. Die nächsten Autobahnauffahrten sind in Aarau (ca. 15 Min.) und Lenzburg (ca. 20 Min.). Im Ort gibt es eine Primarschule und eine Sekundarschule, während das nächstgelegene Gymnasium in Aarau zu finden ist. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Volg und weitere lokale Geschäfte. Erholungsgebiete wie die Hügel des Wynentals laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 630'000
EigenkapitalCHF 126'000
HypothekCHF 504'000
Zinsen / Mt.CHF 630
Amortisation / Mt.CHF 420
Monatliche KostenCHF 1'050

Benötigtes Jahresgehalt

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