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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

57.9 m²

Zimmer

2.5

Verfügbar:

CHF 336'000

HAUS I - Whg 1.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Betreten Sie eine moderne, lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal. Eine durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit einer sonnigen Terrasse und nachhaltiger Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

m² Wohnfläche

57.9

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

m² Balkonfläche

12.5

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie die sonnige Terrasse mit 12.5 m² für entspannte Stunden.

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf einer Fläche von 57.9 m². Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist besonders lichtdurchflutet und schafft ein einladendes Ambiente. Mit 1.5 Zimmern und circa 41 m² Wohnfläche bietet der Bereich ausreichend Gestaltungsraum für Ihre individuellen Wohnträume. Die moderne Bauweise aus Holz verspricht nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch ein gesundes Raumklima. Die Wohnung ist komfortabel mit Bodenheizung ausgestattet, und eine zentrale oder dezentrale Wärmepumpe sorgt für die nötige Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die optional digital konfigurierbaren Böden, Küche und Nasszelle, die Flexibilität und Individualität ermöglichen. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der 8 m² grosse Kellerraum – ein praktisches Extra für Ihre Stauraumbedürfnisse. Die grosszügige Terrasse mit 12.5 m² bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, perfekt um die langen Sommerabende zu geniessen. Erleben Sie moderner Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Teufenthal, nur Minuten von Naherholungsgebieten entfernt.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer2.5
Stockwerk1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Vielfältige Möglichkeiten

Teufenthal - Vielfältige Möglichkeiten

Die Gemeinde Teufenthal bietet durch ihre gute ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur eine attraktive Wohnlage.

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'700 Einwohner. Die Gemeinde besticht durch ihren Bahnhof an der Seetalbahn, wodurch Lenzburg in nur 10 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A1 liegt lediglich 15 Fahrminuten entfernt, was Teufenthal gut an das Strassennetz anbindet. Im Bildungsbereich bietet Teufenthal eine Primarschule, während weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung stehen. Versorgung wird durch lokale Anbieter wie Denner gesichert. Naherholung in der Lindneri ist nur wenige Minuten entfernt. Steuerfuss liegt bei attraktiven 104% und macht die Gemeinde wirtschaftlich interessant.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 336'000
EigenkapitalCHF 67'200
HypothekCHF 268'800
Zinsen / Mt.CHF 336
Amortisation / Mt.CHF 224
Monatliche KostenCHF 560

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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