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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

102.4 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 573'300

HAUS E - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Teufenthal beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume und nachhaltige Holzbauweise. Eine sonnige Terrasse ergänzt das offene Wohnkonzept und schafft zusätzlichen Raum für Entspannung.

m² Wohnfläche

102.4

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Terrassenfläche

14.5

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie die sonnige Terrasse für entspannte Momente im Freien.

Diese stilvolle Gartenwohnung in Teufenthal besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich, der dank grosszügiger Fensterfronten Licht und Gemütlichkeit verbreitet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse, sei es ein Home Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die innovative Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort und praktische Nutzung für die Familie. Besondere Highlights sind die sonnige Terrasse von 14.5 m², auf der Sie die langen Sommerabende geniessen können, sowie praktische Zusatzräume, die Ihnen Extra-Stauraum bieten. Die Böden, Küche und Nasszellen sind nach Ihren Wünschen digital konfigurierbar, um Ihrem Stil perfekt zu entsprechen. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Bodenheizung kombiniert mit einer zentralen oder dezentralen Wärmepumpe, die eine angenehme Wärme bietet. Alles in allem eine perfekte Wohnung für moderne Familien oder Paare, die Wert auf Design und Ökologie legen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Teufenthal – ein Ort, der Lebensqualität und moderne Annehmlichkeiten vereint. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und Besichtigungstermin.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal: Besteht mit Charme

Teufenthal: Besteht mit Charme

Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre gute Anbindung an den ÖV und die Nähe zu Naherholungsgebieten.

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'700 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der SBB-Linie Aarau-Lenzburg und bietet im Halbstundentakt Verbindungen mit einer Reisezeit von 15 Minuten bis Aarau und 10 Minuten bis Lenzburg. Die nächste Autobahn ist die A1, erreichbar in 20 Minuten. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten und Primarschule, die Sekundarstufe wird in Nachbargemeinden besucht. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Denner. Für Erholung sorgt der nahegelegene Hallwilersee, erreichbar in 15 Minuten. Teufenthal hat einen Steuerfuss von 115 %.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 573'300
EigenkapitalCHF 114'660
HypothekCHF 458'640
Zinsen / Mt.CHF 573
Amortisation / Mt.CHF 382
Monatliche KostenCHF 955

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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