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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

103.8 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 636'300

THK.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Dieses moderne Reiheneckhaus im idyllischen Teufenthal bietet Ihnen mit seinen 4.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 103.8 m² den idealen Raum für Paare und kleine Familien. Nutzen Sie das attraktive Baurecht und geniessen Sie die Vorzüge eines nachhaltigen Holzelementbaus mit Balkon und Bodenheizung.

m² Wohnfläche

103.8

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

14.4

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie sonnige Stunden auf dem grosszügigen Balkon.

Das Reiheneckhaus in Teufenthal kombiniert ein modernes Design mit funktionellem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 103.8 m². Beim Betreten des Hauses führt die Diele direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten sonnenverwöhnt ist. Hieran schliesst sich die moderne, digital konfigurierbare Küche an, die keine Wünsche offenlässt. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Über eine komfortable Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen beherbergt. Die Zimmer sind ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon mit einer Fläche von 14.4 m², der viel Platz für Gartenmöbel bietet und zur Entspannung an sonnigen Tagen einlädt. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einer energieeffizienten Bodenheizung ausgestattet, die von einer zentral oder dezentral steuerbaren Wärmepumpe versorgt wird. Der hochwertige Bau im Holzelementbauverfahren sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern ist auch besonders nachhaltig und energieeffizient.

Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um dieses einzigartige Zuhause in Teufenthal zu besichtigen. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Architektur und ländlicher Umgebung bezaubern.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Charmantes Dorf im Aargau

Teufenthal - Charmantes Dorf im Aargau

Teufenthal besticht durch seine hervorragende ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur.

Teufenthal, ein charmantes Dorf im Aargau, zählt rund 1'500 Einwohner. Die Gemeinde ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bahnstation der Linie S14, die im Halbstundentakt Richtung Lenzburg verkehrt. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 über eine kurze Fahrt von 12 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kita und Primarschule sind vor Ort, während weiterführende Schulen im nahen Aarau besucht werden können. Die lokale Nahversorgung erfolgt durch Detailhändler wie Coop und Migros. Naturliebhaber geniessen die Nähe zum Naturschutzgebiet Wynenfeld, das nur 10 Minuten entfernt liegt.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 636'300
EigenkapitalCHF 127'260
HypothekCHF 509'040
Zinsen / Mt.CHF 636
Amortisation / Mt.CHF 424
Monatliche KostenCHF 1'060

Benötigtes Jahresgehalt

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