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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

57.9 m²

Zimmer

2.5

Verfügbar:

CHF 336'000

HAUS I - Whg 1.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Willkommen in Ihrer neuen 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal, einer Oase moderner Architektur und nachhaltiger Holzbauweise. Erleben Sie lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – der ideale Rückzugsort unweit der Stadt.

m² Wohnfläche

57.9

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

m² Balkonfläche

12.2

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie Ihre Sonnenterrasse mit 12.5 m² und herrlichem Ausblick.

Der durchdachte Grundriss dieser 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal überzeugt durch ein offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept, das nahtlos miteinander harmoniert und dabei viel Tageslicht einfängt. Die insgesamt 57.9 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und bieten Komfort sowie Funktionalität. Der Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zur grosszügigen Terrasse mit 12.5 m², wo Sie entspannende Stunden im Freien geniessen können. Die nachhaltige Holzbauweise trägt zu einem gesunden Raumklima bei und bietet gleichzeitig eine umweltbewusste Lösung. Ein praktischer Kellerraum von 8.0 m² ist bereits inklusive und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort ist die Ausstattung der Wohnung mit digital konfigurierbaren Böden, Küche und Nasszelle vorgesehen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln können. Das moderne Heizsystem mit Bodenheizung und der wahlweise zentralen oder dezentralen Wärmepumpe bieten eine energieeffiziente und wohlige Wärme. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine hochwertige, moderne und nachhaltige Wohnlösung in einer gut angebundenen Lage schätzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Wohnung zu erfahren. Ein neues Zuhause in Teufenthal erwartet Sie bereits!

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer2.5
Stockwerk1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal im Grünen

Teufenthal im Grünen

Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre ideale ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.

Teufenthal liegt im Kanton Aargau und zählt rund 2'000 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal ermöglicht mit der S-Bahnlinie S14 bequeme Verbindungen nach Aarau und Lenzburg im 30-Minuten-Takt. Die nahegelegene Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Gemeinde gut an das Strassennetz anbindet. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Aarau vorhanden. Mit den Wäldern und Wanderwegen in direkter Nähe bietet Teufenthal hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 336'000
EigenkapitalCHF 67'200
HypothekCHF 268'800
Zinsen / Mt.CHF 336
Amortisation / Mt.CHF 224
Monatliche KostenCHF 560

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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