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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

126.6 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 711'900

HAUS G - Whg 3.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Die Dachwohnung in Teufenthal bietet auf 126,6 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und die grosszügige Terrasse verspricht herrliche Freiluftmomente.

m² Wohnfläche

126.6

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

14.3

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

Diese exquisite 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Teufenthal überzeugt durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Ihnen auf 126,6 m² Raum zur Entfaltung bietet. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und bietet viel Licht und Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die Räume sind hell und klar geschnitten, was eine vielseitige Nutzung erlaubt. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Besondere Highlights sind die grosszügige Terrasse oder der Balkon, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Die nachhaltige Holzbauweise schafft zudem ein besonders gesundes und angenehmes Wohnerlebnis. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Ein privater Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Fahrstuhl erleichtert, was den Wohnkomfort weiter steigert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, da Sie Böden, Küche und Nasszellen digital nach Ihren Vorstellungen konfigurieren können. Eine energieeffiziente Beheizung wird durch eine Bodenheizung mit einer zentral oder dezentral einsetzbaren Wärmepumpe gewährleistet. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

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Objektdaten

ObjektartDachwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Stockwerk3
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal charmant und gut verbunden

Teufenthal charmant und gut verbunden

Teufenthal kombiniert ländliche Idylle mit moderner Erreichbarkeit und bietet damit eine einzigartige Lebensqualität.

Teufenthal im Kanton Aargau, mit rund 1'600 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die SBB-Linie Aarau-Lenzburg und Buslinien. Die Autobahnausfahrt Aarau ist in 15 Minuten erreichbar, was die Mobilität erhöht. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten, Primarschule und Sekundarstufe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Volg vor Ort sowie in nahen Städten wie Aarau. Die Umgebung besticht durch Erholungsgebiete wie den Hallwilersee, ideal für Freizeitaktivitäten. Teufenthal profitiert von einer ländlichen Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 711'900
EigenkapitalCHF 142'380
HypothekCHF 569'520
Zinsen / Mt.CHF 712
Amortisation / Mt.CHF 475
Monatliche KostenCHF 1'187

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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