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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

108.6 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 598'500

HAUS G - Whg 1.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Erleben Sie modernes Wohnen in Teufenthal. Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer Wohnung besticht mit einem offenen Wohnkonzept und nachhaltiger Holzbauweise – ideal für ein gesundes Raumklima!

m² Wohnfläche

58.7

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

14.5

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrer grosszügigen Terrasse.

Betreten Sie diese moderne 4.5-Zimmer Wohnung in Teufenthal und lassen Sie sich von ihrem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept verzaubern. Der grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet genug Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hellen, klar geschnittenen Räume eignen sich für vielfältige Wohnbedürfnisse und garantieren eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Terrasse, auf der sich entspannte Momente im Freien geniessen lassen. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Die nachhaltige Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zu einer umweltfreundlichen Lebensweise bei. Moderne technische Ausstattung erlaubt es Ihnen, Böden, Küche und Nasszellen digital nach Ihren Vorstellungen zu konfigurieren. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Bodenheizung, die in Verbindung mit der zentralen oder dezentralen Wärmepumpe für wohlige Wärme sorgt, sowie einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Stockwerk1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal: Verbindungen & Natur

Teufenthal: Verbindungen & Natur

Teufenthal überzeugt durch seine guten Verkehrsverbindungen und die naturnahe Umgebung im Wynental.

Teufenthal im Kanton Aargau zählt ca. 1'500 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal ist in das Netz der S14/S23 eingebunden, die alle 30 Minuten in Richtung Aarau und Lenzburg verkehren. Über die nahe A1 erreicht man Zürich in rund 40 Minuten. Für Familien bietet Teufenthal eine Kita sowie eine Primarschule am Ort; die Sekundarstufe wird in den Nachbarorten angeboten. Der Dorfladen "Spar" versorgt die Einwohner mit dem täglichen Bedarf. Naherholung finden Naturliebhaber im nahen Wynental und im Waldgebiet von Suhr-Dürrenäs. Der Steuerfuss liegt bei 110% und die Gemeindefläche umfasst 3.69 km² auf 451 m ü. M.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 598'500
EigenkapitalCHF 119'700
HypothekCHF 478'800
Zinsen / Mt.CHF 599
Amortisation / Mt.CHF 399
Monatliche KostenCHF 998

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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