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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

63.7 m²

Zimmer

2.5

Verfügbar:

CHF 382'200

HAUS G - Whg 0.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Diese moderne Gartenwohnung in Teufenthal bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente und nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes Raumklima. Ein grosszügiger Balkon ergänzt die stilvolle Wohnfläche von 63.7 m², ideal für individuelle Wohnideen.

m² Wohnfläche

63.7

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

m² Terrassenfläche

14.4

Merkmale

Balkon
Sonnig
Lift

Grosszügiger Balkon für entspanntes Wohnen im Freien.

Die gepflegte Gartenwohnung liegt im charmanten Teufenthal und bietet auf 63.7 m² Wohnfläche ein modernes Umfeld mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der Licht und Raum optimal nutzt. Die 2.5 Zimmer sind hell, klar strukturiert und lassen sich vielseitig nutzen. Highlight der Wohnung ist der grosszügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiterer Vorteil ist der private Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Praktische Annehmlichkeiten wie eine digital konfigurierbare Küche und Nasszelle sowie zeitgemässe Techniken wie Fussbodenheizung und zentral oder dezentral gesteuerte Wärmepumpe runden das Angebot ab. Der Zugang ist barrierefrei durch einen Aufzug. Das urbane Dorfleben von Teufenthal bietet zudem eine attraktive Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A1, was Pendeln in die Städte Aarau und Sursee erleichtert. Die Ortschaft bietet eine ruhige ländliche Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer2.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal: Charmantes Aaretal-Dorf

Teufenthal: Charmantes Aaretal-Dorf

Teufenthal besticht durch seine ruhige Lage im Aaretal mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Teufenthal mit rund 1'600 Einwohnern liegt im idyllischen Aaretal im Kanton Aargau. Der Bahnhof bietet halbstündliche Verbindungen Richtung Aarau und Sursee, während die Autobahn A1 in 15 Minuten erreichbar ist. Familien finden hier eine Primarschule sowie Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden Aarau und Lenzburg zur Verfügung. Die nahegelegenen Erholungsgebiete entlang der Aare laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Steuerfuss ist attraktiv und die Gemeinde geniesst eine ruhige ländliche Lage.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 382'200
EigenkapitalCHF 76'440
HypothekCHF 305'760
Zinsen / Mt.CHF 382
Amortisation / Mt.CHF 255
Monatliche KostenCHF 637

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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