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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

106.4 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar:

CHF 578'550

HAUS E - Whg 1.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser modern gestalteten 4.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal. Grosszügiger Wohnraum, eine sonnige Terrasse und nachhaltige Bauweise bieten bei einer Wohnfläche von 106.4 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

m² Wohnfläche

106.4

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

m² Balkonfläche

14.4

Merkmale

Sonnig
Lift
Balkon

Heben Sie Ihr Wohlbefinden mit einer sonnigen Terrasse hervor.

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal bietet Ihnen ein offenes Wohnkonzept, das sich flexibel für Ihre individuellen Ansprüche nutzen lässt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was insbesondere für Familien oder Wohngemeinschaften von Vorteil ist. Ein praktischer Kellerraum und ein Reduit bieten zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Oase der Erholung mit einer beeindruckenden Fläche von 14.4 m². Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima, während moderne technische Möglichkeiten, wie digital konfigurierbare Böden, Küche und Nasszellen, individuelle Gestaltung erlauben. Die Fussbodenheizung gewährleistet hohen Komfort, unterstützt durch eine zentrale oder dezentrale Wärmepumpe. Teufenthal überzeugt durch seine ruhige Lage mit guter Anbindung, was diese Immobilie nicht nur zu einem einladenden Zuhause, sondern auch zu einer klugen Investition macht.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer4.5
Stockwerk1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Charmante Dorfidylle

Teufenthal - Charmante Dorfidylle

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, der guten ÖV-Anbindung sowie den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im umliegenden Naherholungsgebiet.

Teufenthal, mit rund 1'500 Einwohnern, liegt im Kanton Aargau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist Teil der S-Bahn-Linie S14, die im Stundentakt nach Aarau (ca. 12 Min.) und Menziken verkehrt. Die Autobahn A1 ist über die Ausfahrt Aarau Ost in etwa 15 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich eine Primarschule sowie eine Kindertagesstätte. Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Anbieter. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Naherholungsgebiet Wyna/Moos, das vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet. Teufenthal hat einen attraktiven Steuerfuss und ist Teil der innovativen Region Aarau.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 578'550
EigenkapitalCHF 115'710
HypothekCHF 462'840
Zinsen / Mt.CHF 579
Amortisation / Mt.CHF 386
Monatliche KostenCHF 965

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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