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Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal, AG

Wohnfläche

89.6 m²

Zimmer

3.5

Verfügbar:

CHF 485'100

HAUS E - Whg 0.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal

In Teufenthal wartet Ihre Traumwohnung auf Sie! Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung beeindruckt mit nachhaltiger Holzbauweise und einer sonnigen Terrasse. Dank durchdachtem Wohnkonzept bietet sie Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein gesundes Wohnklima in einer ländlichen Umgebung.

m² Wohnfläche

89.6

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

m² Terrassenfläche

14.4

Merkmale

Sonnig
Neubau im Eigentum
Erdgeschoss
Modernes Interieur
Tiefgarage

Geniessen Sie die Sonne auf Ihrer privaten Terrasse in ländlicher Idylle.

Treten Sie ein in diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Teufenthal, die mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Auf 89,6 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ideal für gesellige Abende ist. Die flexible Raumaufteilung lässt individuelle Anpassungen zu und ermöglicht die perfekte Nutzung Ihrer Wohnfläche, egal ob Sie ein zusätzliches Büro, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer einrichten möchten. Die hochwertige Holzbauweise fördert ein angenehmes und gesundes Raumklima, während die digital konfigurierbaren Böden, Küchen- und Nasszellen höchste Individualität erlauben. Ein modernes Heizsystem mit Bodenheizung und Wärmepumpe sorgt für effiziente Energiesparmassnahmen. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum und einem Reduit, die Ihnen grosszügigen Stauraum bieten, sowie einer sonnigen Terrasse mit 14,4 m² Fläche für entspannte Stunden im Freien. Auch die Erreichbarkeit lässt keine Wünsche offen: Der örtliche Bahnhof ermöglicht bequeme Anbindungen an die Umgebungsorte, und für Motorisierte ist die Autobahn A1 rasch erreichbar. Schulen und alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseDürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal
Zimmer3.5
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Teufenthal - Ländliche Erreichbarkeit

Teufenthal - Ländliche Erreichbarkeit

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch gute ÖV-Anbindungen und kurze Wege zur Autobahn.

Teufenthal zählt rund 1'500 Einwohner und bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre. Der örtliche Bahnhof liegt an der SBB-Strecke Lenzburg–Luzern und ermöglicht bequeme Verbindungen im Halbstundentakt in beide Richtungen. Die Autobahnauffahrt A1 bei Lenzburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Nachbargemeinden. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Wyna und die umliegenden Wanderwege.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 485'100
EigenkapitalCHF 97'020
HypothekCHF 388'080
Zinsen / Mt.CHF 485
Amortisation / Mt.CHF 323
Monatliche KostenCHF 808

Benötigtes Jahresgehalt

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